Bauträgervertrag prüfen lassen2024-02-23T13:28:22+01:00

Bauträgervertrag prüfen lassen – mit dem Recht 24/7 Vertragscheck

  • Prüfung Deines Bauträgervertrags

  • In 24 Stunden

  • Durch einen spezialisierten Anwalt

  • Inklusive Deiner Nachfragen

Alle Leistungen im Überblick – vergleiche selbst

  • Umfassende Vertragsprüfung Deines Bauträgervertrags

Dein Anwalt prüft Deinen Bauträgervertrag anhand neuester Rechtsprechung und Gesetzeslage und erstellt für Dich eine Übersicht zu Anmerkungen und Änderungen zum Vertrag, die Dir als PDF Datei zugeht.

  • Recht 24/7 Klauselcheck

Dein Anwalt bewertet einzelne kritische Vertragspassagen und Klauseln im Bauträgervertrag. Auf Risiken wird ausdrücklich hingewiesen. Gleichzeitig schlägt Dein Anwalt für Dich günstige Klauseln und Formulierungen vor, die in den Bauträgervertrag zu Deinen Gunsten aufgenommen werden sollten.

  • Nachfragen

Du kannst können uns beliebig viele Nachfragen zum Ergebnis zukommen lassen. Keine Frage zum Bauträgervertrag soll offen bleiben.

  • Sofort

Wir garantieren in jedem Fall eine Bearbeitung innerhalb von 24 Stunden. Die durchschnittliche Bearbeitungszeit beträgt zwei Stunden.

Bearbeitung innerhalb 24h

Festpreis
219,00 EURO

umfasst alle Leistungen
keine versteckten Kosten
brutto, inkl. MwSt.

Mitglied im Deutschen Anwaltverein

Mitglied Deutscher Anwalt Verein

Mitglied Rechtsanwaltskammer München

Rechtsanwaltskammer München

Das sagen unsere Mandanten zur Überprüfung ihres Bauträgervertrags mit Recht 24/7

Ich habe sehr positive Erfahrungen gemacht. Innerhalb kürzester Zeit wurde mein Vertrag inkl. Anlagen geprüft und die Kommunikation war sehr gut!
Ich werde es wieder nutzen.

Wir haben einen Immobilienvertrag checken lassen. Der Vertrag wurde mit kompetenten Kommentaren innerhalb weniger als 24 Stunden zurück geschickt.

Wir sind sehr zufrieden.

Wir wurden sehr gut beraten, für einen Verbraucherbauvertrag. Noch dazu in sehr kurzer Zeit, nicht nur für unser initiales Anliegen, sondern auch bei mehreren Nachfragen.

Wir können diesen Service nur empfehlen und würden uns jederzeit wieder an Recht 24/7 wenden. Vielen Dank und weiter so!

Schneller und umfassender Service bei der Pruefung eines Notarvertrags, gute Kommentare und Hinweise, schnelle Bearbeitung und prima Reaktion auf Rueckfragen – haben uns sehr gut betreut gefuehlt. Gerne wieder!

Sehr schnelle Bearbeitung innerhalb von weniger als 12 h mit vielen hilfreichen Kommentaren.
Uneingeschränkte Empfehlung bei Vertragsprüfungen.

Schnelle und unkomplizierte Vertragsprüfung mit gut verständlichen Kommentaren.

So einfach geht es, Deinen Bauträgervertrag prüfen zu lassen

  • Mandatierung

Du mandatierst uns zur Vertragsprüfung. Online, unkompliziert und schnell.

  • Bauträgervertrag und Fragen dazu online übermitteln

Nach der Mandatierung erhältst Du Zugriff auf unser Online-Formular, mit dem Du uns Deinen Bauträgervertrag mit Begleitdokumenten und Deine Fragen übermitteln kannst.

Die Übertragung erfolgt verschlüsselt, sicher und absolut vertraulich.

  • Rechtliche Prüfung Deines Kaufvertrags

Unsere Rechtsanwälte prüfen Deinen Bauträgervertrag anhand neuester Rechtsprechung und Gesetzeslage. Du erhältst Deinen Bauträgervertrag mit Hinweisen und Änderungsvorschlägen zurück. Falls Du Fragen gestellt hast, werden diese natürlich auch beantwortet.

  • Rückfragen

Solltest Du Rückfragen zur Prüfung Deines Bauträgervertrags haben, zögere nicht, diese an den bearbeitenden Rechtsanwalt zu stellen.

Bauvertrag prüfen lassen: Vertragsprüfung sorgt für Rechtssicherheit

Rund zwei Drittel aller Bauverträge für Häuser sind fehlerhaft. Das ergab eine statistische Erhebung des Verbandes privater Bauherren (VPB ). Dennoch ist es für juristische Laien schwierig, Fehler in einem Bauvertrag zu entdecken.

Der sichere Weg ist, den Bauvertrag vor Unterschrift prüfen zu lassen. Wo du deinen Bauvertrag prüfen lassen kannst, mit welchen Kosten du rechnen musst und wo typische Fallstricke lauern, erläutert dieser Artikel.

Was ist ein Bauvertrag?

Die Definition eines Bauvertrages findet sich in § 650a Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (kurz: BGB):

„Ein Bauvertrag ist ein Vertrag über die Herstellung, die Wiederherstellung, die Beseitigung oder den Umbau eines Bauwerks, einer Außenanlage oder eines Teils davon.“

In der Praxis ist der Bauvertrag eine Unterform des Werkvertrages. Er ist auf die Herbeiführung eines Erfolges – also z.B. auf die Fertigstellung eines Gebäudes – gerichtet.

Welche Inhalte hat ein Bauvertrag?

Ein Bauvertrag sollte folgende Vertragsbestandteile enthalten:

  • Daten und Pläne zum Gebäude (z.B. Grundrisse, Schnitte und Ansichten)
  • Beschreibung der Ausstattung und gebäudetechnischen Anlagen (Sanitärbereich, Elektroinstallation, Außenanlagen)
  • Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung
  • Angaben zum Energie- und Schallschutzstandard
  • Preissicherheiten
  • Leistungsverzeichnis

Vor allem das Leistungsverzeichnis ist von Bedeutung. Hier werden sämtliche Leistungen konkretisiert, die vom Auftragnehmer zu erbringen sind. Diese können beispielsweise sein:

  • die Errichtung des Rohbaus
  • der Einbau von Fenstern und Türen
  • das Verlegen von Bodenbelägen (z.B. Laminat, Teppich, Fliesen)
  • Maurer-, Dachdecker- oder Malerarbeiten
  • Arbeiten an Außenanlagen, z.B. der Bau von Zäunen oder die Gartengestaltung

Die jeweiligen Leistungen inkl. der einzelnen Arbeitsschritte sowie Details über Art und Qualität der Baumaterialien sind möglichst genau zu bestimmen. Auf diese Weise können spätere Streitigkeiten – beispielsweise aufgrund einer abweichenden Ausführung – vermieden werden.

Bauvertrag nach BGB oder VOB: Das sind die Unterschiede

Bauverträge können nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (kurz: BGB) oder der Verdingungsverordnung für Bauleistungen (kurz: VOB) geschlossen werden. Ein Bauvertrag nach dem BGB gilt für den privaten Bausektor und wird zwischen privaten Vertragsparteien geschlossen. Ein Bauvertrag nach der VOB gilt für den öffentlichen Bausektor und wird für Aufträge verwendet, die von öffentlichen Auftraggebern (z.B. einer Gemeinde) vergeben werden.

BGB-und VOB-Bauverträge unterscheiden sich in einigen Punkten. So enthält ein Bauvertrag nach der VOB im Vergleich zum BGB-Bauvertrag zusätzliche Regelungen zum Vergabeverfahren sowie dessen

Teilnahmebedingungen. In Bezug auf Fristen gilt: In einem Bauvertrag nach dem BGB müssen alle Fristen bzw. Zwischenfristen konkret beziffert werden. In einem Bauvertrag nach der VOB jedoch werden lediglich der Baubeginn sowie die Fertigstellung benannt. Zwischenfristen können ungefähr angegeben werden.

Auch bei der Fälligkeit der Zahlung gibt es Unterschiede. Während bei einem BGB-Bauvertrag die Zahlung automatisch nach Abnahme und Erhalt der Schlussrechnung fällig ist, muss die Rechnung eines VOB-Bauvertrages zusätzliche Leistungsnachweise enthalten, an denen noch vor der Zahlung Änderungen vorgenommen werden können.

Weiterer Unterschied: Der BGB-Bauvertrag gesteht Privatpersonen einen Anspruch auf Mängelbeseitigung von 5 Jahren zu, öffentliche Auftraggeber haben für Mängelansprüche nur 4 Jahre Zeit.

Warum einen Bauvertrag prüfen lassen?

Viele Bauverträge sind nicht gesetzeskonform oder mindestens fehlerhaft. Die Gründe hierfür sind vielfältig. In einigen Fällen kennen Bauunternehmer das seit 2018 geltende neue Bauvertragsrecht nicht. In der Folge nutzen sie alte Vertragsmuster, die Auftraggeber häufig benachteiligen.

Vereinzelt kommt es vor, dass Bauunternehmen vorsätzlich alte Vordrucke und geschickte Formulierungen nutzen, um auf Kosten des Auftraggebers zusätzliche Gewinne erwirtschaften zu können.

Aus diesem Grund solltest du einen Bauvertrag von einem Anwalt prüfen lassen. Die Kosten hierfür sind – im Vergleich zum möglichen Schaden – gering. Ein Anwalt zeigt dir fehlerhafte oder für dich nachteilige Klauseln auf und hilft dir, die entsprechenden Vertragsinhalte zu deinen Gunsten anzupassen.

Bauvertrag prüfen lassen: typische Fehler lassen sich vermeiden

Schlüsselfertig ist nicht gleich einzugsfertig

Bei Schlagwörtern wie „schlüsselfertig“ oder „einzugsfertig“ ist Vorsicht geboten. Diese Begriffe sind keine Rechtsbegriffe und folglich nicht klar definiert. Das kann in der Praxis bedeuten, dass ein Bauunternehmen das Objekt als „schlüsselfertig“ ansieht, obwohl Eingangstreppen, die Terrasse oder sogar Bodenbeläge im Inneren des Hauses fehlen. Ein Anwalt hilft dir, die jeweiligen Inhalte rechtssicher zu konkretisieren.

Fehlende Klauseln über Vertragsstrafen bei Bauzeitüberschreitung

Bauvorhaben dauern häufig länger als erwartet bzw. vereinbart. Aus diesem Grund sollte in einem Bauvertrag festgelegt werden, ob und in welcher Höhe dir als Bauherr eine Vertragsstrafe oder ein Verzugsschadenersatz zusteht, sobald sich die Fertigstellung verzögert. Hierbei kommt es auf eine rechtssichere Formulierung der Klausel an, für die ein Rechtsbeistand sorgt.

Unzureichend definierte Bau- und Leistungsbeschreibung

Die Bau- und Leistungsbeschreibung (kurz: BLB) ist ein wesentlicher Bestandteil des Bauvertrages. Sie definiert die zu erbringenden Leistungen, deren bauliche Ausführung sowie die Vergütung. Darüber hinaus werden die Qualität der Baustoffe und des Materials sowie die technische Ausstattung konkretisiert. Es gilt: Um unerwartete Zusatzkosten zu vermeiden, sollte die BLB mithilfe eines Anwalts möglichst detailliert formuliert werden, um einen späteren Rechtsstreit zu vermeiden.

Fehlende Preisabsprachen

Der aktuelle Baustoffmangel stellt Bauherren und Bauunternehmen vor große Probleme. Die Preise sind schwer kalkulierbar. Daher ist es wichtig, Materialmengen und -kosten konkret im Bauvertrag zu vereinbaren. So hast du als Bauherr Planungssicherheit. Um Streitigkeiten zu vermeiden, kann auch die Kalkulation mit Tagespreisen vereinbart werden. Ein Rechtsanwalt hilft dir, entsprechende Klauseln rechtssicher in den Vertrag aufzunehmen.

Wo kann ich meinen Bauvertrag prüfen lassen?

Einen Bauvertrag solltest du von einem spezialisierten Anwalt prüfen lassen. Er stellt sicher, dass der Vertrag vollständig ist und den gesetzlichen Regelungen entspricht. Zusätzlich nimmt ein Rechtsanwalt deine individuellen Wünsche rechtssicher in den Vertrag auf.

Auch Verbraucherzentralen der Bundesländer, der TÜV oder bundesweite Vereine (z.B. der Bauherren-Schutzbund) bieten eine entsprechende Prüfung an.

Bauvertrag online prüfen lassen

Bei vielen Anwälten und Verbraucherzentralen kannst du deinen Bauvertrag online prüfen lassen. Dazu lädst du den Bauvertrag als PDF-Dokument hoch und benennst ggf. bestimmte Klauseln, zu denen du Fragen oder Anmerkungen hast. Meist erhältst du binnen weniger Stunden eine Antwort.

Bauvertrag vom Anwalt prüfen lassen: die Kosten

Möchtest du deinen gesamten Bauvertrag vom Anwalt prüfen lassen, musst du mit Kosten i.H.v. 1.500-2.500 EUR rechnen. In der Regel orientieren sich diese am sogenannten Gegenstandswert. Das bedeutet: Je höher die Bausumme, desto teurer ist es, den Bauvertrag prüfen zu lassen.

Einige Anwälte berechnen für die Vertragsprüfung eine Pauschale. Die pauschalen Kosten für eine Vertragsprüfung, einen Klausel Check sowie die Beantwortung etwaiger Nachfragen liegt üblicherweise zwischen 100 und 150 EUR.

zum Festpreis 219,00 EURO

Bekannt aus

Bekannt aus

Recht 24/7 in den Medien

Deine Vorteile mit Recht 24/7 bei der Prüfung Deines Bauträgervertrags

Direkt zum Anwalt

Wir sind eine Rechtsanwaltskanzlei – und das seit 2003. Du erhältst über unsere Online-Plattform direkt und ohne Mittelsmann rechtliche Beratung aus einer Hand.

Deutschlandweit – auch vor jedem Gericht.

Qualität und Schnelligkeit

Recht „24/7“ steht für eine zuverlässige Bearbeitung aller Rechtsangelegenheiten in 24 Stunden.

Wir bieten faire Preise!

Guter und schneller rechtlicher Service muss kein Vermögen kosten. Bei unseren Festpreisen erlebst Du keine bösen Überraschungen.

Zufriedenheits-Garantie

Seit mehr als zwei Jahrzehnten steht das Vertrauen und die Zufriedenheit unserer Mandanten für uns an erster Stelle.

Dies wird durch unsere Bewertungen und Auszeichnungen deutlich.

Verantwortlichkeit

Wir haften für unsere Beratung. Bei der HDI Versicherung sind wir für Schäden von bis zu 2.500.000,00 EURO versichert.

Wir liefern klare Ergebnisse

Du erhältst eindeutigen Rat. „Anwalt geht auch einfach“ – das gilt auch für unsere Sprache und unsere Empfehlungen an Mandanten.

Fragen und Antworten zur Prüfung Deines Bauträgervertrags

Warum Deinen Vertrag von Recht 24/7 prüfen lassen?2023-01-30T09:20:04+01:00

Recht 24/7 gibt es seit 2003. Wir sind das Original und stellen sicher, dass Dein Vertrag schnell und professionell von einem Anwalt geprüft wird. Direkt zum Anwalt – ohne Vermittlungsplattform und Umwege.

Das ganze in 24 h!

Welche Verträge prüft Recht 24/7?2023-01-30T09:19:13+01:00

Wir prüfen alle Verträge. Besonders geeignet ist der Recht 24/7 Vertragscheck für:

Wie lange dauert die Prüfung meines Vertrags?2023-01-30T09:17:38+01:00

Du erhältst  die Ergebnisse spätestens in 24 Stunden (garantierte Bearbeitungszeit). Die durchschnittliche Bearbeitungszeit beträgt ca. 2 Stunden.

Kann ich Rückfragen zur Prüfung stellen?2023-01-30T09:17:08+01:00

Ja, Du kannst beliebig viele Fragen zu Deiner Vertragsprüfung stellen. Schicke diese bitte unter Angabe Deiner Bestellnummer direkt an vertrag@recht24-7.de.

Wer prüft meinen Vertrag?2023-01-30T09:16:10+01:00

Dein Vertrag wird von einem spezialisierten, erfahrenen Anwalt aus unserem Team geprüft.

Wie erhalte ich das Ergebnis?2023-01-30T09:15:44+01:00

Du erhältst die Überarbeitung in einer umfassend kommentierten PDF-Datei per E-Mail zusammen mit der Bewertung Deines Vertrages.

Der Upload zum Vertragscheck funktioniert nicht – was kann ich machen?2023-01-30T09:15:08+01:00

Meist liegt es daran, dass die Datei zu groß ist. Das aktuelle Limit im Online-Formular liegt bei 5 MB.

Kein Problem: Schicke uns alle Unterlagen an vertrag@recht24-7.de. Die Bestellung kannst Du parallel (ohne Upload) vornehmen. Wir ordnen Deine Bestellung dann den Dokumenten zu.

Oder wir schicken Dir einen Upload-Link zu, mit dem Du Dokumente  ohne Größenbeschränkung einfach hochladen kannst. Eine kurze E-Mail an vertrag@recht24-7.de reicht aus und Du erhältst den Upload-Link .

Unsere Beiträge zum Thema Bauträgerverträge

Du erhältst bei Recht 24/7 alle Leistungen zum Festpreis, keine versteckten Kosten, keine Pakete mit Zusatzkosten. In unserem Festpreisangebot ist alles zu Ihrer Prüfung Deines Bauträgervertrags enthalten.

zum Festpreis 219,00 EURO brutto

Nach oben