Immobilienkaufvertrag prüfen lassen2024-02-23T12:55:13+01:00

Immobilienkaufvertrag prüfen lassen – mit dem Recht 24/7 Vertragscheck

  • Prüfung Deines Kaufvertrags

  • in 24 Stunden

  • durch einen spezialisierten Anwalt

  • inklusive Deiner Nachfragen

Alle Leistungen im Überblick – vergleiche selbst

  • Umfassende Vertragsprüfung Deines Kaufvertrags

Dein Anwalt prüft Deinen Kaufvertrag anhand neuester Rechtsprechung und Gesetzeslage und erstellt für Dich eine Übersicht zu Anmerkungen und Änderungen zum Vertrag, die Dir als PDF Datei zugeht.

  • Recht 24/7 Klauselcheck

Dein Anwalt bewertet einzelne kritische Vertragspassagen und Klauseln im Kaufvertrag. Auf Risiken wird ausdrücklich hingewiesen. Gleichzeitig schlägt Dein Anwalt für Dich günstige Klauseln und Formulierungen vor, die in den Kaufvertrag zu Deinen Gunsten aufgenommen werden sollten.

  • Nachfragen

Du kannst uns beliebig viele Nachfragen zum Ergebnis zukommen lassen. Keine Frage zum Kaufvertrag soll offen bleiben.

  • Sofort

Wir garantieren in jedem Fall eine Bearbeitung innerhalb von 24 Stunden. Die durchschnittliche Bearbeitungszeit beträgt zwei Stunden.

Bearbeitung innerhalb 24h

Festpreis
219,00 EURO

umfasst alle Leistungen
keine versteckten Kosten
brutto, inkl. MwSt.

Mitglied im Deutschen Anwaltverein

Mitglied Deutscher Anwalt Verein

Mitglied Rechtsanwaltskammer München

Rechtsanwaltskammer München

Das sagen unsere Mandanten zur Prüfung ihres Immobilienkaufvertrags

Ich bin begeistert! Antwort innerhalb eines Arbeitstages. Das Feedback war sehr ausführlich und vor allem sehr verständlich. Es wurden alle meine Fragen beantwortet , auch wurden wirklich gute Ratschläge gegeben. Thema war ein Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung. Vielen, vielen Dank für Ihre Unterstützung!!

Wir haben einen Immobilienvertrag checken lassen. Der Vertrag wurde mit kompetenten Kommentaren innerhalb weniger als 24 Stunden zurück geschickt.

Wir sind sehr zufrieden.

Prüfung des Kaufvertrags – mein Vertrag wurde von Frau Schmid schnell bearbeitet. Tolle Beratung, schnelle Rückmeldung – auch die weiterführenden Fragen wurden schnell beantwortet. Vielen Dank.

Sehr gute, ausführliche Durchsicht und Erläuterung des Wohnungskaufvertrages. Nachfragen wurden ebenfalls beantwortet.

Wir mussten bzw. wollten zeitnah unseren Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung prüfen lassen. Aufgrund der sehr guten Bewertungen und der bereits vorher bekannten Kosten haben wir uns für Recht 24/7 entschieden. Wir haben innerhalb weniger Stunden bereits eine Rückmeldung erhalten.

Wir waren sehr zufrieden und können es nur empfehlen!

Sehr schnelle Bearbeitung innerhalb von weniger als 12 h mit vielen hilfreichen Kommentaren.
Uneingeschränkte Empfehlung bei Vertragsprüfungen.

Ich habe sehr positive Erfahrungen gemacht. Innerhalb kürzester Zeit wurde mein Vertrag inkl. Anlagen geprüft und die Kommunikation war sehr gut!
Ich werde es wieder nutzen.

Nach wenigen Stunden erhielt ich den geprüften Kaufvertrag zurück. 2 weitere email Nachfragen dazu wurden ebenfalls schnell und verständlich beantwortet, toller Service, jederzeit wieder !

So einfach geht es

  • Mandatierung

Du mandatierst uns zur Vertragsprüfung. Online, unkompliziert und schnell.

  • Kaufvertrag und Fragen dazu online übermitteln

Nach der Mandatierung erhältst Du Zugriff auf unser Online-Formular, mit dem Du uns Deinen Kaufvertrag und Deine Fragen übermitteln kannst.

Die Übertragung erfolgt verschlüsselt, sicher und absolut vertraulich.

  • Rechtliche Prüfung Deines Immobilienkaufvertrags

Unsere Rechtsanwälte prüfen Deinen Kaufvertrag anhand neuester Rechtsprechung und Gesetzeslage. Du erhältst Deinen Kaufvertrag mit Hinweisen und Änderungsvorschlägen zurück. Falls Du Fragen gestellt hast, werden diese natürlich mit beantwortet.

  • Rückfragen

Solltest Du Rückfragen zur Prüfung Deines Kaufvertrags haben, zögere nicht, diese an den bearbeitenden Rechtsanwalt zu stellen.

zum Festpreis 219,00 EURO

Recht 24/7 ist bekannt aus

Deine Vorteile mit Recht 24/7 bei der Prüfung Deines Immobilienkaufvertrags

Direkt zum Anwalt

Wir sind eine Rechtsanwaltskanzlei – und das seit 2003. Du erhältst über unsere Online-Plattform direkt und ohne Mittelsmann rechtliche Beratung aus einer Hand.

Deutschlandweit – auch vor jedem Gericht.

Qualität und Schnelligkeit

Recht „24/7“ steht für eine zuverlässige Bearbeitung aller Rechtsangelegenheiten in 24 Stunden.

Wir bieten faire Preise!

Guter und schneller rechtlicher Service muss kein Vermögen kosten. Bei unseren Festpreisen erlebst Du keine bösen Überraschungen.

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Seit mehr als zwei Jahrzehnten steht das Vertrauen und die Zufriedenheit unserer Mandanten für uns an erster Stelle.

Dies wird durch unsere Bewertungen und Auszeichnungen deutlich.

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Wir haften für unsere Beratung. Bei der HDI Versicherung sind wir für Schäden von bis zu 2.500.000,00 EURO versichert.

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Immobilienkaufvertrag prüfen lassen: Bei Recht 24/7 zum fairen Festpreis

Du hast einen Käufer für deine Immobilie gefunden? Prima, dann gilt es jetzt, den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. Der Immobilienkaufvertrag bildet dabei die wichtigste Grundlage. Doch Vorsicht! Bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf geht es um viel Geld. Bereits kleine Fehler im Vertrag können dich als Verkäufer teuer zu stehen kommen. Grund genug, den Immobilienvertrag prüfen zu lassen. Wir verraten dir, warum du den Kaufvertrag unbedingt vom Anwalt prüfen lassen solltest, welche Punkte bei der Prüfung besonders wichtig sind und welche Unterlagen du für einen Vertragscheck benötigst.

Darum solltest du einen Immobilien Kaufvertrag vom Anwalt prüfen lassen

In Deutschland wird ein Immobilienkaufvertrag erst wirksam, sobald dieser von beiden Parteien im Rahmen eines Notartermins unterschrieben und anschließend vom Notar beurkundet wurde. Denn: Erst durch die notarielle Beurkundung können Änderungen der Besitzverhältnisse im Grundbuch beantragt werden.

Viele Käufer und Verkäufer denken, dass der Notar einen Immobilienkaufvertrag auf inhaltliche Feinheiten überprüft. Ein Irrtum! Ein Notar ist grundsätzlich zur Neutralität verpflichtet und lediglich für die rechtlich korrekten Rahmenbedingungen zuständig.

Das bedeutet: Ein Notar muss dich nicht auf für dich nachteilige Klauseln im Kaufvertrag hinweisen. Du bist dafür verantwortlich, dass der Immobilienkaufvertrag keine bösen Überraschungen für dich bereit hält. Nicht selten kommt es vor, dass die andere Partei den Vertragstext vorgibt – und diese für dich nachteilige Passagen oder vertragliche Lücken aufweist.

Aus diesem Grund solltest du den Kaufvertrag für eine Immobilie unbedingt von einem Anwalt prüfen lassen. Nur so ist sichergestellt, dass der Kaufvertrag für dich keine ungünstigen Klauseln enthält. Von Bedeutung sind vor allem folgende Fragen:

  • Sind alle Bestandteile des Verkaufs hinreichend geregelt?
  • Liegen alle erforderlichen Genehmigungen/Dokumente vor?
  • Was gilt bei Mängeln an der Immobilie? Hat der Käufer durchsetzbare Haftungsansprüche?
  • Wer zahlt die Gebühren für Notar, Grundbuchamt und ggf. notwendige behördliche Genehmigungen?
  • Musst du als Verkäufer eine Vertragsstrafe zahlen, wenn du etwa den vereinbarten Übergabezeitpunkt nicht einhältst?
  • Liegt dem Kaufvertrag ein Übergabeprotokoll bei? Ist dieses ausreichend detailliert (Mängel, Zählerstände)?

Anders als ein Notar informiert dich ein Anwalt über nachteilige Vertragsinhalte und hilft dir dabei, deine persönlichen Interessen optimal durchzusetzen. Darüber hinaus berät dich ein Anwalt über deine weiteren Rechte und Pflichten, die mit dem Immobilienverkauf einhergehen.

Kaufvertrag für eine Immobilie prüfen lassen: Diese Punkte sind besonders wichtig

Ein Immobilienkaufvertrag muss verschiedene Pflichtangaben enthalten, um rechtsgültig zu sein. Dazu zählen:

  • Informationen zu den Vertragspartnern (persönliche Daten, Steuer-ID)
  • Informationen zu den Zahlungsmodalitäten (Kaufpreis, Zahlungsart und Zeitpunkt)
  • Angaben zum Objekt (z.B. Lage, Anschrift, Grundbuchbezirk)
  • Informationen aus dem Grundbuchauszug (Grundbuchlasten, Grundschulden)
  • Angaben zur Besitzübergabe (Zeitpunkt der Übergabe, entstehende Rechte und Pflichten)

Fehlen diese Angaben oder sind unpräzise formuliert, kann es sein, dass du später keine Rechtsansprüche geltend machen kannst. Schon aus diesem Grund solltest du einen Kaufvertrag für ein Haus anwaltlich prüfen lassen.

Diese Pflichtinhalte werden – je nach Immobilienkaufvertrag – von weiteren individuellen Vertragsklauseln ergänzt. Hier ist Vorsicht geboten, denn diese können für dich sowohl vorteilhaft als auch nachteilig sein.

Ein Beispiel dafür sind die im Vertrag vereinbarten Zahlungsmodalitäten. Denn wann der Käufer den Kaufpreis zahlen muss, und was passiert, wenn der Käufer die vereinbarten Zahlungsfristen nicht einhält, sollte unbedingt im Immobilienkaufvertrag festgehalten werden.

Von Bedeutung ist auch der Haftungsausschluss. Achte darauf, dass deine Haftung als Verkäufer für Mängel ausgeschlossen ist, welche dem Käufer bei Vertragsabschluss bereits bekannt sind. Ein Anwalt sorgt für eine rechtssichere Formulierung dieser Klausel.

Zu guter Letzt: Die Schlüsselübergabe. Übergibst du den Schlüssel vor der vollständigen Kaufpreis-Zahlung, gehst du eine einseitige, ungesicherte Vorleistung ein. Das ist grundsätzlich nicht zu empfehlen. Denn muss der Vertrag später rückabgewickelt werden – beispielsweise, weil der Käufer denn Kaufpreis doch nicht zahlt – musst du eine kosten- und zeitintensive Räumungsklage auf den Weg bringen.

Möchtest du mit dem Käufer dennoch eine Schlüsselübergabe vor der Kaufpreiszahlung vereinbaren, sollten konkrete Vereinbarungen bezüglich einer etwaigen Rückabwicklung im Immobilienkaufvertrag fixiert werden.

Kaufvertrag vom Anwalt prüfen lassen: Welche Unterlagen sind erforderlich?

Um den Kaufvertrag für eine Immobilie prüfen zu lassen, sind einige Informationen bzw. Dokumente erforderlich. Dazu zählen:

  • ein Entwurf des Kauf- bzw. Notarvertrages (nähere Informationen zum Thema „Notarvertrag“ liefert dir unser Artikel „Kaufvertrag Immobilie: Notarvertrag vor Notartermin prüfen“)
  • ein Grundbuchauszug
  • Exposé und Baugenehmigung (je nach Einzelfall)
  • Flurkarte

Beim Kauf einer Eigentumswohnung solltest du:

  • eine notarielle Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung
  • den Aufteilungsplan und die Abgeschlossenheitsbescheinigung
    sowie
  • die Beschlusssammlung und Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen

bereithalten.

Was kostet es, einen Immobilienkaufvertrag prüfen zu lassen?

Die Kosten für die Überprüfung eines Immobilienkaufvertrages variieren – je nach Vertragsart und Höhe des Kaufpreises – und liegen üblicherweise zwischen 0,4 und 1 Prozent des Kaufpreises.

Recht 24/7 bietet dir eine umfassende Vertragsprüfung deines Immobilienkaufvertrags zum Festpreis von 219 EUR inklusive MwSt. an. Dieser umfasst alle Leistungen und beinhaltet beliebig viele Nachfragen. Keine deiner Fragen soll offen bleiben.

Wir garantieren dir in jedem Fall eine Bearbeitung innerhalb von 24 Stunden.

Immobilienkaufvertrag bei Recht 24/7 online prüfen: Welche Punkte umfasst die Prüfung?

Unsere Anwälte bewerten den gesamten Vertrag und dessen Klauseln, insbesondere:

  • die Richtigkeit der Pflichtangaben
  • Gewährleistungsausschluss
  • Übergaberegelungen
  • den Haftungsausschluss
  • die Eintragung einer Vormerkung
  • die Absicherung der Finanzierung
  • die Teilungserklärung

Nach der Überprüfung erhältst du deinen Kaufvertrag mit Kommentaren versehen zurück. Anhand dieser Kommentierung weisen wir dich auf nachteilige Vertragsinhalte hin und schlagen dir bessere Formulierungen zu deinen Gunsten vor.

Immobilienkaufvertrag prüfen lassen: Das Wichtigste in Kürze

  • Ein Immobilienkaufvertrag muss notariell beurkundet werden.

  • Ein Notar ist zur Neutralität verpflichtet und macht dich nicht auf nachteilige Vertragsinhalte aufmerksam.

  • Vor der Unterschrift solltest du einen Immobilienkaufvertrag unbedingt anwaltlich prüfen lassen.

  • Ein Anwalt weist dich auf fehlende oder fehlerhafte Klauseln hin und schlägt dir Verbesserungen vor.

  • Immobilienkaufvertrag online prüfen: Bei Recht 24/7 zum fairen Festpreis.

Fragen und Antworten zur Prüfung Deines Immobilienkaufvertrags

Warum Deinen Vertrag von Recht 24/7 prüfen lassen?2023-01-30T09:20:04+01:00

Recht 24/7 gibt es seit 2003. Wir sind das Original und stellen sicher, dass Dein Vertrag schnell und professionell von einem Anwalt geprüft wird. Direkt zum Anwalt – ohne Vermittlungsplattform und Umwege.

Das ganze in 24 h!

Welche Verträge prüft Recht 24/7?2023-01-30T09:19:13+01:00

Wir prüfen alle Verträge. Besonders geeignet ist der Recht 24/7 Vertragscheck für:

Wie lange dauert die Prüfung meines Vertrags?2023-01-30T09:17:38+01:00

Du erhältst  die Ergebnisse spätestens in 24 Stunden (garantierte Bearbeitungszeit). Die durchschnittliche Bearbeitungszeit beträgt ca. 2 Stunden.

Kann ich Rückfragen zur Prüfung stellen?2023-01-30T09:17:08+01:00

Ja, Du kannst beliebig viele Fragen zu Deiner Vertragsprüfung stellen. Schicke diese bitte unter Angabe Deiner Bestellnummer direkt an vertrag@recht24-7.de.

Wer prüft meinen Vertrag?2023-01-30T09:16:10+01:00

Dein Vertrag wird von einem spezialisierten, erfahrenen Anwalt aus unserem Team geprüft.

Wie erhalte ich das Ergebnis?2023-01-30T09:15:44+01:00

Du erhältst die Überarbeitung in einer umfassend kommentierten PDF-Datei per E-Mail zusammen mit der Bewertung Deines Vertrages.

Der Upload zum Vertragscheck funktioniert nicht – was kann ich machen?2023-01-30T09:15:08+01:00

Meist liegt es daran, dass die Datei zu groß ist. Das aktuelle Limit im Online-Formular liegt bei 5 MB.

Kein Problem: Schicke uns alle Unterlagen an vertrag@recht24-7.de. Die Bestellung kannst Du parallel (ohne Upload) vornehmen. Wir ordnen Deine Bestellung dann den Dokumenten zu.

Oder wir schicken Dir einen Upload-Link zu, mit dem Du Dokumente  ohne Größenbeschränkung einfach hochladen kannst. Eine kurze E-Mail an vertrag@recht24-7.de reicht aus und Du erhältst den Upload-Link .

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