Vertrag prüfen lassen: Vertragsprüfung sorgt für Rechtssicherheit
Ob Arbeits-, Miet- oder Bauträgervertrag: Bei der Ausgestaltung von Verträgen können bereits kleine Fehler zu einem kostspieligem Rechtsstreit führen.
Aus diesem Grund ist es empfehlenswert, jeden Vertrag prüfen zu lassen und dabei auf kompetente Unterstützung zu setzen. Der Recht 24/7 Vertragscheck stellt dir einen spezialisierten Anwalt zur Seite, der alle wichtigen Klauseln überprüft und dich zu möglichen Optimierungen berät.
Wie wird ein Vertrag überhaupt geschlossen?
Ein Vertrag kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen zustande. Diese werden als „Angebot“ und „Annahme“ bezeichnet.
In Deutschland existiert Vertragsfreiheit. Das bedeutet: Personen haben das Recht, Abschlüsse und Inhalte von Verträgen grundsätzlich frei zu gestalten. Diese Abschluss-, Form- und Gestaltungsfreiheit kennt jedoch Grenzen, u.a. in den allgemeinen Verboten der Gesetzwidrigkeit (§ 134 BGB), der Sittenwidrigkeit (§ 138 BGB) sowie den gesetzlichen Vorschriften des Verbraucherschutzes.
Vertragsabschluss: Mündlich vs. schriftlich
Vertragsparteien können Verträge grundsätzlich mündlich oder schriftlich schließen. Einige Verträge werden sogar stillschweigend geschlossen. Man denke hierbei an einen Zeitungskauf am Kiosk. In der Regel sagt der Kunde nicht ausdrücklich „Ich möchte eine Zeitung kaufen“, vielmehr nimmt er sich eine Zeitung und übergibt dem Verkäufer den Kaufpreis, ohne dass beide ein Wort reden.
Allerdings erfüllt ein schriftliches Vertragswerk eine wichtige Beweisfunktion. Oftmals können Vertragsparteien nur mithilfe eines schriftlichen Vertrages Jahre später nachvollziehen, was sie in der Vergangenheit vereinbart haben. Und auch im Streitfall ist ein schriftlicher Vertrag von Vorteil, denn der Abschluss eines mündlichen Vertrages lässt sich ohne glaubhafte Zeugen nur schwer nachweisen.
In einigen Fällen schreibt der Gesetzgeber die Schriftform sogar vor. Beispielsweise bei arbeitsrechtlichen Kündigungen, bei Bürgschaftserklärungen oder bei einem Schuldanerkenntnis.
Gesetzliche Regelungen zum Vertragsabschluss
In Deutschland gibt es für Vertragsabschlüsse vorgefertigte gesetzliche Regelungen. Diese finden sich unter anderem im Bürgerlichen Gesetzbuch (kurz: BGB) und im Handelsgesetzbuch (kurz: HGB).
Das hat für Vertragsparteien einen wichtigen Vorteil: Wird im Vertrag selbst nichts Abweichendes vereinbart, gelten automatisch diese Bestimmungen.
Allerdings passen die gesetzlichen Bestimmungen nicht für jeden Einzelfall. Beispielsweise finden die BGB-Regelungen über einen Kaufvertrag auch auf einen Unternehmenskauf Anwendung – obwohl einige Vorgaben (z.B. in Bezug auf den Rücktritt) nicht konkret passen.
Entsprechend muss der Vertrag präzise an die jeweiligen Umstände angepasst werden. Aus diesem Grund empfiehlt sich – vor allem bei hohen Kaufpreisen – der Vertragscheck durch einen erfahrenen Anwalt. Dieser prüft, inwiefern die gesetzlichen Bestimmungen tatsächlich gelten, und nimmt eventuell notwendige Änderungen am Vertrag vor.
Eine Vertragsprüfung ist jedoch auch aus einem weiteren Grund empfehlenswert: Vereinbaren Vertragsparteien Inhalte, die eigentlich nicht von den gesetzlichen Vorgaben abweichen dürfen, sind derartige Vereinbarungen häufig unwirksam. Das führt in der Praxis regelmäßig zu Rechtsstreitigkeiten, z.B. weil ein Arbeitsvertrag Klauseln enthält, die den Arbeitnehmer unangemessen benachteiligen.
Welchen Vertrag kann ich prüfen lassen?
Grundsätzlich kann jeder Vertrag im Rahmen eines Vertragschecks überprüft werden. Empfehlenswert ist eine Vertragsprüfung vor allem bei folgenden Vertragsarten:
Immobilienkaufvertrag
Zwar geht ein Immobilienkauf grundsätzlich mit einem Notartermin einher, ein Notar informiert die Vertragsparteien jedoch nicht über die konkreten Vor- und Nachteile der Vertragsinhalte. Aus diesem Grund ist der Vertragscheck durch einen erfahrenen Anwalt so wichtig.
Mietvertrag
Falsche Angaben zur Wohnfläche und unzulässige Schönheitsreparaturklauseln sind häufige Fallstricke in Mietverträgen. Bevor du einen Mietvertrag unterzeichnest, solltest du den Vertrag überprüfen lassen. Das hilft dir, fehlerhafte Inhalte zu erkennen und den Mietvertrag zu deinen Gunsten anzupassen.
Arbeitsvertrag
In der Regel gestalten Arbeitgeber einen Arbeitsvertrag für sich selbst so vorteilhaft wie möglich. Ein Vertragscheck bietet Rechtssicherheit – für Arbeitgeber und -nehmer gleichermaßen.
Bauträgervertrag
Ein Bauvertrag enthält eine Vielzahl von Vertragsbestandteilen und ist dementsprechend komplex. Eine anwaltliche Vertragsprüfung beseitigt etwaige Unklarheiten und informiert beide Vertragsparteien über die korrekte Ausgestaltung des Vertrages.
Was kostet eine Vertragsprüfung?
Die Kosten für eine Vertragsprüfung variieren je nach Einzelfall. Sie hängen maßgeblich von Art und Umfang des Vertrages ab.
Vertrag online prüfen lassen – Bei Recht 24/7 zum fairen Festpreis
Im Rahmen unserer Leistung „Vertragsprüfung“ kannst du bei Recht 24/7 jeden Vertrag online prüfen lassen, z.B.:
- Immobilienkaufverträge
- Bauträgerverträge
- Arbeitsverträge
- Mietverträge
Der Recht 24/7 Vertragscheck kostet 219 EUR und enthält folgende Leistungen:
